Бюро Правовой Поддержки ГриЛВиЛ

+7 (495) 363-22-58
+7 (495) 504-65-53

г. Москва, 127642,
Проезд Дежнева, д. 1, оф. 608
Эл. почта: office@bppgrilvil.ru
Задай вопрос юристуответ в течение 24 часов
Лебедев Григорий АльбертовичЮрист

Согласен с условиями обработки персональных данных.
Политика конфиденциальности

Узаконивание перепланировки жилой и нежилой нежвижимости

цена договорная
Заказать услугу
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
Политика конфиденциальности

Самовольная перепланировка квартир в жилых домах категорически запрещена законом. Осуществляется строгий контроль над тем, чтобы помещение соответствовало строительным правилам и нормам. Для того чтобы изменить конфигурацию комнат в квартире, расположение сантехники и газовой трубы, необходимо получить соответствующие разрешения в органах надзора Москвы.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Возможно узаконивание перепланировки квартиры самостоятельно или с привлечением специалистов нашей компании. В первом случае вы рискуете:

  • Допустить ошибки при подготовке пакета документов;
  • Понести административную ответственность по статье 29 Жилищного кодекса и 7,21 Кодекса об административных правонарушениях;
  • Взяв полноту ответственности на себя, безвозвратно потерять время, усилия и деньги в случае неудачи.

Инструкция по узакониванию планировки поэтапно:

Самостоятельно узаконить перепланировку не так просто. Процедура состоит из нескольких этапов.

  1. Сбор необходимых документов, для чего нужно обратиться в БТИ за техническим паспортом на квартиру.
  2. Получение проекта перепланировки и технического заключения в проектной организации. Во многих районах столицы несложные перепланировки можно согласовывать по эскизу.
  3. Согласование пакета документов в органах городской администрации. Это самая сложная задача, ведь в каждом районе предъявляются свои требования.
  4. Сдача пакета документов в Мосжилинспекцию или местную администрацию района, если речь идет о Подмосковье.
  5. Работы по изменению конфигурации квартиры. При этом в квартире должна побывать комиссия, которая составит и подпишет Акт о завершенном переустройстве.
  6. Завершающий – предусматривает внесение изменений в правоустанавливающие документы. Для этого снова понадобится обращаться в БТИ.

Если при перепланировке изменилась площадь квартиры, также придется заменить свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость.

Как узаконить самовольную перепланировку, и какие могут быть последствия?

При обнаружении самовольной перепланировки владелец недвижимости обязан уплатить штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей, как того требует статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях.

Также хозяин квартиры должен привести квартиру в первоначальное состояние. Если в предписанный срок перепланировка не будет восстановлена, Мосжилинспеция обращается в суд. С его помощью вы и сможете узаконить перепланировку, если обзаведетесь хорошей доказательной базой.

Что нельзя узаконить ни при каких обстоятельствах?

  • Планировки, ухудшающие эксплуатационные качества дома;
  • Помещения, ставшие непригодными для проживания;
  • Нарушение целостности общедомовых коммуникаций;
  • Нарушение строительных и санитарных норм;
  • Лоджии и террасы на вторых этажах и выше;
  • Квартиры, соединенные с помещениями общедомовой собственности.

Обратитесь за помощью к профессиональным юристам

Получить квалифицированную экспертную поддержку по вопросам перепланировки вы можете, обратившись в нашу компанию. Заручившись поддержкой юристов, вы сможете не только обустроить квартиру по своему вкусу, но и отстоять в суде уже готовую перепланировку.

Звоните
С 9 до 18, с понедельника по пятницу
(495) 504-65-53
(495) 609-64-42
Обратный звонок
на номер