• Главная
»
• Услуги
»
• Недвижимость
»
• Сделки с жилой недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок по жилой недвижимости для физических лиц

• договор купли-продажи
• договор аренды (найма)
• договор долевого участия
• договор соинвестирования
• договор мены
• договор дарения
• договор пожизненной ренты

Заключение договора на юридическое сопровождение сделки купли-продажи, аренды, обмена недвижимости поможет Вам избежать негативных последствий в случае появления наследников купленной Вами недвижимости, значительных незапланированных расходов при необходимости восстановления первоначальной планировки квартиры, судебных разбирательств с кредиторами продавца.

Что входит в юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью:

• Проверка юридической чистоты квартиры:
  • анализ правоспособности и дееспособности лица, отчуждающего квартиру (продавца, арендодателя, дарителя, получателя ренты, застройщика и т.д.) на совершение сделки (заключение договора), в том числе:
    • экспертиза правоподтверждающих и правоустанавливающих документов, представленных лицом, отчуждающим квартиру (продавцом, арендодателем, дарителем, получателем ренты, застройщиком и т.д.);
    • проверка отсутствия третьих лиц, которые могут претендовать на недвижимость;
    • проверка квартиры на наличие ареста или залога;
    • проверка подлинности всей предоставленной продавцом документации.
• Проверка технического состояния квартиры:
  • получение технических документов: выписка из технического паспорта здания (строения, сооружения), поэтажный план, экспликации;
  • проверка планировки квартиры на соответствие содержанию документов БТИ на предмет наличия не узаконенных перепланировок.
• Получение и оформление всей необходимой документации:
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • договор о намерениях;
  • расписка о передаче и получении авансового платежа.
• Организация сделки:
  • выбор либо предоставление места подписания документов и передачи денег;
  • сопровождение процедуры подписания документов и взаиморасчетов;
  • обеспечение безопасности перевода денег (банковская ячейка, безналичные расчеты и т.д.);
  • организация и сопровождения сделки в регистрирующем органе.
• Получение правоустанавливающих документов (свидетельства).

В зависимости от сложности проводимой сделки перечень и стоимость услуг могут меняться.

Гарантия чистоты сделки

Обратившись в Бюро Правовой Поддержки «ГриЛВиЛ», Вы получите профессиональную юридическую поддержку в подготовке, организации и проведении сделок с недвижимостью.

Каждая сделка проходит по определённому алгоритму, позволяющему предотвратить нарушение Ваших прав. Чистота сделки гарантируется детальной проверкой каждого объекта недвижимости:

• наличие зарегистрированных граждан;
• наличие наследников, либо ранее зарегистрированных лиц;
• наличие несовершеннолетних лиц, имеющих прописку в квартире, либо являющихся владельцами доли;
• наличие недееспособных собственников либо ограниченно дееспособных и их попечителей;
• наличие участников сделки, состоящих на учете в психоневрологическом либо наркологическом диспансере;
• изучения юридической стороны предыдущих сделок по квартире и их законности;
• наличие зарегистрированных обременений на квартиру (залога, ареста, договора ренты и т.д.);
• легитимность правоустанавливающих документов.

В случае возникновения указанных выше ситуаций наша компания поможет Вам с их преодолением.