Бюро Правовой Поддержки ГриЛВиЛ

+7 (495) 363-22-58
+7 (495) 504-65-53

г. Москва, 127642,
Проезд Дежнева, д. 1, оф. 608
Эл. почта: office@bppgrilvil.ru
Задай вопрос юристуответ в течение 24 часов
Лебедев Григорий АльбертовичЮрист

Исковое заявление к застройщику

цена договорная
Заказать услугу

Сегодня очень многие компании занимаются возведением жилых многоквартирных домов и предлагают приобрести жилье еще на этапе котлована. Это очень выгодно с финансовой точки зрения, но очень опасно со стороны юридического аспекта.

Подписание документов и выдача свидетельств о собственности на жилье в этом случае откладывается на неопределенный срок, и результатом такой сделки может оказаться мошенническая афера. При возникновении любых конфликтных ситуаций с застройщиком рекомендуем обращаться к опытному юристу, который после изучения предоставленных вами документов и устного рассказа о ситуации сможет дать объективную оценку и поможет подготовить исковое заявление.

Основания для подачи заявления в суд на застройщика

Чтобы обращаться в суд в конфликтной ситуации, надо располагать некоторыми основаниями для таких действий. Просто так безо всяких причин человек не имеет права обращаться с исковыми заявлениями, у него должны быть хотя бы какие-то доказательства вины застройщика.

Следует привести перечень самых распространенных причин обращений в суд на застройщика:

  • Истек срок ввода в эксплуатацию многоквартирного здания, а дольщик не получил квартиру.
  • Недобросовестное отношение застройщика к своей работе привели к нарушению санитарно-гигиенических или эксплуатационно-технических норм проживания в квартирах.
  • Поступила проверенная информация о возможном банкротстве застройщика.
  • Застройщик не соблюдает обязательства по гарантийному ремонту и вводу в эксплуатацию отдельных частей здания.

Также могут возникнуть и другие претензии к застройщику самого разного характера, поэтому тут приведены только самые популярные причины обращений.

Содержание искового заявления в суд

Исковое заявление составляется по определенной форме, в которой необходимо указывать:

  • все данные заявителя;
  • адрес и полное название суда, в который пойдет заявление;
  • подробно описать все обстоятельства дела, то есть все нарушения со стороны застройщика;
  • привести полный перечень возможных требований со стороны дольщика по отношению к застройщику;
  • возможные ссылки на законы и правовые акты, которые могут быть приняты за основу в разбирательствах по делу;
  • указать свой счет, на который в случае положительного решения суда необходимо будет перечислить компенсацию или возврат денежных средств.

Это основные пункты, которые должны содержаться в исковом заявлении, но в самых разных ситуациях они могут меняться.

Приложения к исковому заявлению

К исковому заявлению следует приложить все документы, которые связывают отношения дольщика и застройщика. Это могут быть самые разные бумаги, но, как правило, они представляют следующие документы:

  • Надо снять ксерокопию поданного в суд искового заявления и сохранить ее у заявителя.
  • Приложить заверенную копию, снятую с договора о долевом строительстве. Формулировка такого договора может быть разной.
  • Копии всех платежных квитанций и документов финансового характера, которые подтверждают, что дольщик вносил средства в строительство.
  • Если есть, то приложить копию акта приема-передачи жилья.
  • Также, если уже есть, копию акта приема и осмотра квартиры.
  • Если проводились какие-то работы по ремонту квартиры и устранению нарушений застройщика, то приложить копии финансовых документов, связанных с ними.
  • Копию квитанции об оплате работы адвоката.

Еще одним немаловажным моментом является своевременное доведение до сведения застройщика о подаче искового заявления. Если есть желание ускорить процесс или быть уверенным, что процесс не затянется, лучше самостоятельно предоставить копию заявления прямо застройщику. В этом случае застройщик не сможет сослаться на работу почты и не являться на судебные заседания.

В целом можно сказать о том, что если провести все юридические мероприятия своевременно, то у дольщика есть все шансы получить положительное решение суда. Не стоит тратить время на пустые скандалы и выяснения отношений, надо сразу обращаться к опытному юристу и начинать действовать по закону.

Звоните
С 9 до 18, с понедельника по пятницу
(495) 504-65-53
(495) 609-64-42
Обратный звонок
на номер