Бюро Правовой Поддержки ГриЛВиЛ

+7 (495) 363-22-58
+7 (495) 504-65-53

г. Москва, 127642,
Проезд Дежнева, д. 1, оф. 608
Эл. почта: office@bppgrilvil.ru
Задай вопрос юристуответ в течение 24 часов
Лебедев Григорий АльбертовичЮрист

Права и обязанности компании застройщика, привлекающей денежные средства дольщиков

цена договорная
Заказать услугу

Факт передачи жилья от застройщика участнику долевого строительства фиксируется актом приема-передачи помещения. Чтобы сдать жилье без проблем, застройщик должен соблюдать все свои обязанности, предусмотренные законодательством и пунктами договора. После подписания акта все обязательства застройщика считаются выполненными.

Застройщик имеет право:

  • Заключать договор долевого строительства с гражданами после оформления всех необходимых документов в государственных органах.
  • Расторгнуть договор в одностороннем порядке, если участник долевого строительства не выполняет своих обязательств.
  • Не выплачивать пеню, если договор был расторгнут по вине дольщика.
  • Составить акт о передаче долевого строительства в одностороннем порядке, если дольщик уклоняется от принятия объекта в установленные сроки.
  • Не нести ответственность за недостаточное качество жилья, если докажет, что недостатки были допущены не по его вине.
  • Получить пеню от участника долевого строительства, если он не вносит платежи вовремя.

Застройщик обязан:

  • Публиковать проектную документацию на проект строительства в средствах массовой информации.
  • Хранить оригиналы проектной документации и предоставлять информацию о себе всем заинтересованным лицам.
  • Вернуть участнику долевого строительства его деньги и пени, если договор был расторгнут по вине застройщика.
  • Передать разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию, но не позже чем через 10 дней после получения этого разрешения.
  • Использовать деньги, полученные от дольщиков, только на возведение объекта строительства, в соответствии с проектной документацией.
  • Передать объект недвижимости дольщикам в установленные сроки.

Если застройщик не возмещает неустойку за невовремя сданное жилье, за неудовлетворительное качество жилья, необходимо обращаться в суд. В добровольном порядке дольщики получают компенсацию очень редко. Перед обращением в суд требуется отправить претензию к застройщику, сохранив ее копию. Если адекватной реакции не последует, остается идти в суд. Рассмотрев дело, он обяжет застройщика возместить ущерб.

Звоните
С 9 до 18, с понедельника по пятницу
(495) 504-65-53
(495) 609-64-42
Обратный звонок
на номер